Una de nuestras clientas había firmado una promesa de compraventa y ya había pagado más de 460 UF a la inmobiliaria. Por problemas financieros, no pudo seguir adelante y la inmobiliaria le exigía una multa de $17 millones para resciliar el contrato, es decir prácticamente todo el pie.
Se sentía atrapada y sin salida… ¿Qué hicimos?
✅Revisamos a fondo su contrato y detectamos cláusulas discutibles.
✅Negociamos directamente con la inmobiliaria, evitando un juicio largo y costoso.
✅En pocas semanas logramos firmar la resciliación y reducir la multa de $17 millones a solo $6 millones.
Hoy pudo cerrar el caso sin perder gran parte de su inversión, recuperando tranquilidad y estabilidad.
¿Qué hacer si la inmobiliaria te exige una multa abusiva?
Para reducir una multa en promesa de compraventa, revisa el contrato en busca de cláusulas abusivas y negocia con la inmobiliaria, preferiblemente con asesoría legal
Perder la reserva de una propiedad puede ser una situación desafortunada, pero no tienes que resignarte a perder tu dinero. Conociendo tus derechos como consumidor y contando con el asesoramiento legal adecuado, podrás defender tus intereses y buscar una solución justa.
💬 Si te encuentras en una situación similar, no te resignes. Siempre hay opciones si actúas a tiempo.
Preguntas frecuentes sobre promesas de compraventa y devolución de reservas
La promesa de compraventa es un contrato donde te comprometes a comprar una propiedad en un plazo determinado. Es importante porque regula las condiciones de la compra y, normalmente, exige pagar una reserva. Sin embargo, muchas veces contiene cláusulas abusivas que pueden ponerte en desventaja si decides no continuar con la compra.
Depende de las cláusulas que firmaste. Algunas permiten la devolución parcial de la reserva, pero otras imponen multas excesivas. Si hay cláusulas abusivas, la ley puede protegerte. Por eso es clave revisar el contrato con un abogado para evitar perder todo tu dinero.
Sí, en muchos casos es posible recuperar parte o incluso toda la reserva, especialmente si hay cláusulas irregulares o si la inmobiliaria incumplió. Hemos logrado reducir multas millonarias negociando directamente con la inmobiliaria y evitando juicios largos.
Lo primero es intentar un acuerdo directo, pero siempre asesorado por un abogado. Si se niegan, se pueden iniciar acciones legales basadas en la Ley del Consumidor, que protege a los compradores ante cláusulas abusivas o incumplimientos.
Un abogado especializado puede analizar tu contrato, identificar irregularidades y negociar para reducir o eliminar multas. Además, puede representarte en instancias legales si es necesario, protegiendo tu inversión y evitando perder más dinero.
💬 ¿Tienes un problema similar?
No te resignes, siempre hay opciones si actúas a tiempo.
Buenas tardes realice promesa compraventa como vendedor en una notaria por la venta de una casa, todo bien el comprador compraba por intermedio de un banco con credito hipotecario al transcurso de casi 4 meses me avisa el comprador que no me comprara la casa.
necesito saber si puedo realizar alguna demanda, espero sus comentarios saludos.
celular 98857169
Hola, gracias por contactarnos.
En estos casos es importante revisar los términos de la promesa de compraventa para evaluar si existen cláusulas de penalización o indemnización por incumplimiento. También se pueden analizar otras opciones legales para resguardar tus derechos.
Te contactaré por WhatsApp para conocer más detalles y ver cómo podemos ayudarte.
Saludos,
Hola, estoy comprando una casa necesito asesoría y una revisión en la promesa de compra venta para saber si todo esta bien o estan incurriendo en practicas abusivas.
Saludos.
Hola Ronald, gracias por escribirnos. Efectivamente, podemos ayudarte a revisar la promesa de compraventa y detectar si existen cláusulas abusivas o desfavorables.
Te acabo de contactar por correo para coordinar la asesoría y explicarte cómo trabajamos este tipo de casos.
Saludos,
Estudio Jurídico Narváez